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为什么短租火了?
第一旅游网:www.toptour.cn      发布时间:2015-11-06      字号:【

  上海游客王先生带着妻女及父母等7人到北京旅游。考虑到一家人要洗衣、做饭,王先生选择短租了一套三居室单元房,王先生算了一笔账,一家5个大人2个小孩,住酒店要3个标间,按照北京普通经济型酒店350元一个晚上,住一晚就要1050元,而住这个三居室只用650元一晚,便宜了近一半。而对房东来说,短期出租和租期长达一年来比,收入会增加一倍以上。房东和租客都得到了实惠,这就是房屋分享经济的吸引力。伴随自由行的兴起,近年来,短租行业风生水起,日前,赶集网旗下的在线短租平台蚂蚁短租以“悦界·不仅是短租”为主题,在京举办新闻发布会,发布拓展旅游目的地民宿市场新战略。那么短租是一个什么样的市场?它给游客带来了什么?

  有需求,所以有市场

  近年来,自由行的兴起,让短租行业渐渐被游客认可。性价比高,可以广交朋友,还有像家一样的温馨自然备受青睐。短租房的出现,不仅解决了游客在旅游旺季订房难的问题,也让有不同旅游目的的游客享有完全不一样的体验。

  蚂蚁短租CEO 申志强对记者说:“2014年蚂蚁短租用户出游者比例已超过80%,其中家庭出游占据绝对主力,达到60%,可洗衣、做饭的整套房屋出租是这类用户的主要需求。”之后,申志强提到一个关键词:分享经济。

  据了解,最近一两年,分享经济非常火爆,全球范围内像Uber,Airbnb带领了新一波基于分享经济的新浪潮。申志强说,旅游行业的分享经济在一点点地深入人们的生活,游客不仅仅在出行、住宿,还包括导游、娱乐等方面都在实现着分享经济的理念。

  申志强说,2011年是短租行业的萌芽期或者元年。2011年短租行业的鼻祖Airbnb实现全球增长,很多全球旅行者,资本和创业领域的人开始关注Airbnb,所以很快影响到了中国。2011年,国内主要的短租平台基本都在这一年上线了,蚂蚁短租作为这个行业的先行者之一,也在2011年上线。经过两年多的探索,国内的几个主要短租平台都找到了自己在中国发展的方式。所以,人们欣喜地看到,2014年和即将过去的2015年,整个短租房屋分享经济出现了快速增长。据相关行业统计数据显示,2014年到2015年的增长超过了100%,预测2015年整个市场规模会超过100亿元。同时,国外短租Airbnb在近期宣布入华,在中国成立公司,将全力发展短租在中国的事业。

  短租火,市场会乱吗

  有人担心,短租业发展迅速,是否会对目前并不景气的经济型酒店造成冲击。

  蚂蚁短租另一位负责人孙志宏介绍,经济型酒店的特点之一是功能简化,它把服务功能集中在住宿上,投入的运营成本大幅降低。以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象,最大优势是价格适中、服务标准、环境舒适。短租虽然发展迅速,但在中国目前规模相对较小,还不足以冲击经济型酒店的整体发展。

  对于旅游目的地酒店而言,房间数和床位数有限,旅游旺季难以满足游客需求。面对供需矛盾,周边的民宿、客栈为酒店提供了补充,既可以满足游客旅行需求,也可为本地居民创造就业增收机会,同时避免了投资更多酒店住宿产品带来的经济压力,短租可以节约资源,为市场提供更多能效。

  选短租,有什么服务

  游客选择入住酒店,不管星级酒店的还是经济型酒店,都有一整套完整的服务保障体系,那么选择短租,游客能得到什么样的服务保障呢?

  据记者了解,短租是C2C的分享交流平台,需要在房东和旅行者之间构建一个交易保障平台。游客要去一个陌生的地方旅行,首先要沟通的是房东,同时也是陌生人,这中间应该怎样建立一种信任,怎么保障旅行是可靠的?

  申志强说,首先建立资金安全的交易平台,主要是引入第三方的信用体系,与国内主要支付渠道、方式连接,像微信支付宝等平台。游客支付旅行费用,通过短租平台进行监管,当完成旅行的过程之后再把钱给房东。其次,如果出现客人到店没有房子,蚂蚁短租会进行首晚赔付、差价赔付。再次,给游客上人身意外伤害险、为房东提供财产保险。同时建立房东旅游者互评平台。所有房客在完成一次住宿或者旅行之后,在平台上进行客观评价,帮助未来的旅游者进行选择。同时房东也可以对房客进行评价,从互评上互相监督。

  关于安全、卫生等方面,蚂蚁短租负责人孙志宏补充说,平台会有给房东一些运营指导,重点关注房屋安全问题,比如关注煤气、防火等基本安全,告知房东须提供一些基本提示,比如刀具、桌角等。关于房屋打扫、床上用品等清洗,会与酒店专业机构及企业进行合作等。

  有市场,前景看好吗

  短租行业发展如此之快,市场空间到底有多大?发展前景如何呢?申志强说,从供给上来看,中国的空置房源约有7000万套,这个数字太惊人了,但是,这是蚂蚁短租经过严谨的考证得到的。这是整个短租行业发展的土壤,这么大量的闲置房源,意味着巨大的供给能力,对整个行业发展是一个巨大的推动。而旅游短租的空间也是非常大的,国内外游客在过去几年增长迅速,游客中休闲度假游尤其家庭为结构的休闲度假游是未来的主力,休闲人群和家庭人群是最适合短租行业的,所以短租行业能够更好地服务更多的旅游人群。

  记者在发布会现场看到,蚂蚁短租与国家5A景区湖北恩施大峡谷完成了战略签约,双方基于门票、景区周边住宿、移动电子商务等领域展开深入合作。

  对于双方的合作,恩旅集团董事长周永彪寄予厚望。他表示,希望签约借助此次签约,将恩施大峡谷优质旅游资源推向更广阔的市场,在合作中带动景区周边住宿、餐饮等相关服务产业发展,实现景区和本地居民的共赢。

  据了解,蚂蚁短租今年重点布局青岛、厦门、三亚、成都等多个旅游城市,同时开始尝试与景区开展深入合作,此次与恩施大峡谷合作内容为:蚂蚁短租为恩施大峡谷景区门票、酒店、实景演出等产品提供直销平台;蚂蚁短租与恩施大峡谷景区周边民宿开展合作;蚂蚁短租与恩施大峡谷联合推广活动。此外,蚂蚁短租还将为恩施大峡谷旅游景区提供移动电子商务服务。

  蚂蚁短租CEO申志强表示,蚂蚁短租已在国内300多个城市拓展超过30万房源,随着休闲度假游市场的快速发展,蚂蚁短租会进一步向旅游城市、景区、度假区等旅游目的地住宿市场拓展。(作者:卜小平)


来源:第一旅游网 责任编辑:
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